++3,50 % Grunderwerbsteuer geschenkt++ 4-Zimmer-Wohnung mit Ost- und Westbalkon im 4. Obergeschoss

Sommeraktion - 3,50 % Grunderwerbsteuer geschenkt Sichern Sie sich jetzt einen Preisvorteil in Höhe der Grunderwerbsteuer von 3,50 % auf den Kaufpreis Ihrer Wohnung. Die Aktion gilt ausschließlich für die ersten fünf (5) Reservierungen und ist bis einschließlich 14.09.2026 befristet. Der Nachlass wird ausschließlich auf den Wohnungskaufpreis gewährt und gilt nicht für Stellplätze. LaVie - Grün wohnen. Gemeinsam erleben. Zukunft gestalten. Willkommen in LaVie - einem modernen Wohnquartier, das urbanes Wohnen, großzügige Grünflächen und eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung harmonisch miteinander verbindet. Auf einer Fläche von rund 23 Hektar entsteht ein lebendiges Quartier mit insgesamt 1.650 Wohnungen, Schulen, Kindertagesstätten sowie ergänzenden Gewerbe- und Nahversorgungsangeboten. Hier entstehen kurze Wege, eine starke Nachbarschaft und ein Umfeld mit hoher Lebensqualität. Im ersten Bauabschnitt entstehen 158 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in vier architektonisch ansprechend gestalteten Gebäuden. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse und bieten für Singles, Paare und Familien gleichermaßen ein modernes Zuhause. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume, während Balkone, Loggien oder Terrassen den Wohnbereich ins Freie erweitern und zusätzlichen Raum zum Entspannen schaffen. Ein liebevoll angelegter Innenhof bildet das grüne Herzstück des Ensembles und lädt zum Verweilen sowie zu nachbarschaftlichen Begegnungen ein. Ergänzt wird das Wohnumfeld durch einen großzügigen Grünzug, der sich durch das gesamte Quartier zieht und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bietet. LaVie steht für nachhaltiges Wohnen, moderne Architektur und ein durchdachtes Quartierskonzept. Die Verbindung aus hochwertigem Wohnraum, attraktiven Freiflächen und einer umfassenden Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause.

Sonstiges
Da es sich um ein Neubauvorhaben in der Realisierungsphase handelt, liegt zum aktuellen Zeitpunkt noch kein finaler Wirtschaftsplan vor. Der Bauträger kalkuliert jedoch auf Basis moderner und energieeffizienter Bauweise mit einem voraussichtlichen Hausgeld in Höhe von 3,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung sind wir als Immobilienmakler gemäß § 6 GwG (Geldwäschegesetz) gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und die erforderlichen Unterlagen einzusehen. Hierzu gehört die Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses vor Abschluss eine Reservierungsvereinbarung bzw. eines Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können, da diese auf den Informationen der Verkäufer bzw. vorliegenden Unterlagen beruhen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. Diese wurden nach der gestalterischen Einschätzung des Erstellers angefertigt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Dies gilt ebenso für die in den Grundrissen dargestellten Möblierungsvorschläge. Die Möblierung dient lediglich der besseren räumlichen Orientierung und stellt keinen Bestandteil des Angebots oder der vertraglich geschuldeten Leistung dar. + Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer + Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Sie sparen dadurch erhebliche Erwerbsnebenkosten und erwerben direkt vom Bauträger. Ein wichtiger Vorteil bei einem Neubauprojekt ist, dass die Grundrissgestaltung noch flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden kann, solange der Baufortschritt es zulässt - vorausgesetzt, es handelt sich nicht um tragende Wände oder Versorgungsschächte. Teilen Sie uns einfach Ihre Vorstellungen mit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1