Renovierte Erdgeschoss-Wohnung im Münchner Westen - Modernisierter Wohnkomfort im grünen Obermenzing

Diese charmante Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1972) in München-Obermenzing verbindet helle Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem schönen Außenbereich. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Die Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche, Stauraum und ist mit modernen Elektrogeräten (inklusive Herd mit Grilleinrichtung und Edelstahl-Doppelspüle) ausgestattet. Das klassisch gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, einen großzügigen Waschtisch sowie praktische Staumöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist die zukunftssichere und frisch modernisierte Infrastruktur: Die gesamte Heizungsanlage des Hauses wurde kürzlich optimiert, inklusive eines hydraulischen Abgleichs sowie neuer Heizkörper- und Thermostatventile in allen Räumen. Zudem wurde die Liegenschaft bereits vollständig auf moderne, fernauslesbare Funk-Erfassungsgeräte umgerüstet. Die Kombination aus hellen Räumen, großen Fensterfronten mit Rollläden und dem grünen Umfeld macht diese 3-Zimmer-Wohnung zu einem besonders angenehmen und sorgenfreien Zuhause.

Sonstiges
Urheberrecht & Bildrechte - Park Avenue Immobilien München Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Bilder, Fotos und grafischen Darstellungen exklusives Eigentum von Park Avenue Immobilien - Manuel Weidenhiller sind. Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte ist strikt untersagt. Exposé anfordern & Objektadresse: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die genaue Objektadresse sowie das ausführliche Immobilien-Exposé auf Anfrage über Ihren persönlichen Immobilienmakler. Ihr Kontakt zu Park Avenue Immobilien: Für Fragen zu dieser Immobilie oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Manuel Weidenhiller gerne persönlich zur Verfügung: Mobiltelefon: +49 151 400 777 77 Telefon Büro): +49 89 20 96 50 38 Webseite:Www.ParkAvenue.Immobilien Copyright & Image Rights - Park Avenue Immobilien Munich Please note that all images, photographs, and graphic illustrations are the exclusive property of Park Avenue Immobilien - Manuel Weidenhiller. Any use, reproduction, or distribution to third parties is strictly prohibited. Request Exposé & Property Address: For privacy and discretion, the exact property address and the detailed real estate exposé are available upon request from your personal real estate agent. Contact Park Avenue Immobilien: For inquiries regarding this property or to schedule a viewing, please contact Mr. Manuel Weidenhiller directly: Mobile: +49 151 400 777 77 Office Phone (Munich): +49 89 20 96 50 38 Website: Www.ParkAvenue.Immobilien

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 1.67, Distanz zum Gymnasium: 0.91, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 8.51