Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Seitenstraße

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt durch einen perfekten Grundriss, einen nach Süden ausgerichteten Balkon und den Blick in den grünen Innenhof. Auf knapp 72 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut nutzbare Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Schnitt eignet sich ideal für eine WG, eine kleine Familie oder auch für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und seitdem sehr pfleglich und sorgsam behandelt. Ein zusätzlicher Vorteil der Immobilie ist der Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz: Da keine eigene Heizungsanlage erforderlich ist, entfallen hoher Wartungsaufwand und entsprechende Kosten. Dies bietet eine nachhaltige sowie zukunftssichere Energieversorgung. Die Abrechnung von Heizung und Warmwasser erfolgt verbrauchsabhängig direkt zwischen den Bewohnern und dem Energieversorger. Die Kosten hierfür sind im Hausgeld von 219,50 EUR noch nicht enthalten. Das helle, kürzlich renovierte Treppenhaus vermittelt durch seine großzügigen Fensterflächen einen freundlichen und einladenden Gesamteindruck der Anlage.

Sonstiges
Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis, an Sebastian Eder Immobilien zu entrichten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert