Unaufgeregt. Zeitlos. Besonders. - Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug

Die hochwertig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ca. 62,22 m² Wohnfläche durch ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Design und behaglichem Wohnkomfort. Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und großzügig. Bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum eine besondere Weite. Ein echtes Highlight ist der angrenzende, verglaste Balkon, der sich flexibel vollständig öffnen lässt und so den Wohnraum auf elegante Weise nach außen erweitert - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und optimale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf. Hochwertige Bodenbeläge sowie stilvolle weiße Innentüren mit modernen Beschlägen unterstreichen den zeitlos eleganten Charakter der Wohnung. Für ein durchgehend angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein. Ausgestattet mit einer Badewanne namhafter Hersteller, eleganten Armaturen sowie sorgfältig ausgewählten Wand- und Bodenfliesen entsteht hier eine stilvolle Wohlfühloase. Ein Handtuchheizkörper und moderne Sanitärkeramik runden das Ambiente perfekt ab. Auch in technischer Hinsicht erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Der Neubau entspricht dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über Fernwärme, ergänzt durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Elektrisch steuerbare Raffstores, eine Videogegensprechanlage sowie moderne Multimedia- und Kommunikationsanschlüsse bieten zusätzlichen Komfort. Selbstverständlich sind alle Wohnräume mit Rauchmeldern ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug sowie eine komfortable Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 33.000 € erworben werden. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Nebenräume. Die barrierearme Erschließung und die gepflegten Außenanlagen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser modernen Wohnanlage.

Sonstiges
Urheberrecht & Bildrechte - Park Avenue Immobilien München Alle Bilder, Fotos und Grafiken sind exklusives Eigentum von Park Avenue Immobilien - Manuel Weidenhiller (Ihr Immobilienmakler in München). Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte ist strikt untersagt. Premium-Exposé anfordern & Diskrete Objektadresse Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die genaue Adresse sowie das ausführliche Immobilien-Exposé unserer exklusiven Immobilien in München erst auf Anfrage über Ihren persönlichen Immobilienmakler. Ihr Kontakt zu Park Avenue Immobilien in München-Bogenhausen Für Fragen zu diesem Objekt oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Manuel Weidenhiller gerne persönlich zur Verfügung: * Mobil: +49 (0) 151 400 777 77 * Büro München: +49 (0) 89 20 96 50 38 * Adresse: Oberföhringer Str. 172, 81925 München * Webseite: www.ParkAvenue.Immobilien Copyright & Image Rights - Park Avenue Immobilien Munich All images, photographs, and illustrations are the exclusive property of Park Avenue Immobilien - Manuel Weidenhiller (Real Estate Agent Munich). Any unauthorized use or distribution is strictly prohibited. Request Real Estate Exposé & Property Address For privacy and discretion, the exact property address and the detailed real estate exposé are available strictly upon request from your Munich real estate agent. Contact Park Avenue Immobilien in Munich Bogenhausen For inquiries regarding this luxury property or to schedule a private viewing, please contact Mr. Manuel Weidenhiller directly: * Mobile: +49 (0) 151 400 777 77 * Office: +49 (0) 89 20 96 50 38 * Website: www.ParkAvenue.Immobilien

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Rolladen, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1