Lehel: Attraktive 2-Zimmerwohnung nahe am Englischen Garten

Lehel: Ihre Oase zum Wohlfühlen zwischen Englischem Garten und Isarauen Zum Verkauf steht die helle, modernisierte und teilmöblierte 2-Zi.-Etagenwohnung im 2. OG eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Diese attraktive Wohnung ist nach zwei Seiten belichtet: so können Sie die Sonne morgens in Küche und Schlafzimmer und nachmittags auf der Wohnzimmerseite genießen. Der West-Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist, bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung. Diese attraktive, sehr gut geschnittene und zeitgemäß teilmöblierte Wohnung wirkt großzügig und wohnlich, wozu die z.T. hochwertigen Möbel, der durchgängige Parkettboden und die geräumigen Zimmer beitragen. Die Küche mit Esstisch ermöglicht gemütliche kleine Runden für 4-6 Personen. Die Einbauküche bietet sowohl eine Kühl-Gefrierkombination als auch eine kleine Spül- und Waschmaschine, was den Komfort steigert. Die letzte Wohnungsmodernisierung erfolgte 2024, zusätzlich wurde 2025 das Bad erneuert (alles außer Badewanne). Praktische Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug, ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof, der Wasch-/Trockenraum und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Diese Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen von 1800 Euro (monatlich ab Juli 2026).

Sonstiges
Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf den vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der Unterlagen kann keine Gewähr übernommen werden. Insbesondere stellen Flächen-Maß- Bau- und Ausstattungsangaben keine Beschaffungsvereinbarungen dar; daher kann keine Gewähr übernommen werden dass sämtliche für den Kauf wichtigen Angaben vollständig den tatsächlichen Verhältnissen entsprechen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert