Neu renovierte große 3 Zi.-Whg. mit West-Balkon in sehr guter u. sehr ruhiger Lage direkt an der U 5

Diese charmante und komplett neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem fortlaufend instand gehaltenen sehr gepflegten Haus in der begehrten Wohngegend München-Laim, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Beim Betreten der schönen Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der durch seine großzügige Aufteilung viel Platz für Garderobe und weitere Stellmöglichkeiten bietet. Linker Hand gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, dessen große Panorama-Fensterfront auf den Balkon nach Westen für angenehmes Tageslicht sorgt. Die offen liegende Küche mit gegenüber liegenden Essplatz schafft eine harmonische Einheit - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im privaten Kreis. Über eine Fenstertüre gelangen Sie auf den großen West-Balkon mit Blick über Allee-Bäume, der zum Entspannen einlädt. Vom Wohnbereich gelangt man in das separate dritte Zimmer dieser Wohnung, welches sich perfekt als Kinderzimmer oder Home-Office eignet wegen seinem schönen großen Fenster nach Westen zum Balkon. Die Diele führt rechter Hand zu dem großzügigen Schlafzimmer mit großer Fensterfront mit einem Blick auf den gartengrünen und absolut ruhigen Innenbereich der Wohnanlage. Dieses helle und besonders große Zimmer bietet ausreichend Platz nicht nur für Bett und Kleiderschrank sondern auch für individuelle Einrichtungsideen wie z.B. auch einen ersten bzw. zweiten Home-Office-Platz. Das von der Diele geradeaus zu erreichende und in hellen Farben gehaltene Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und neue moderne sanitäre Einrichtungen und rundet das Angebot mit zusätzlichem Komfort für Bewohner und Gäste ab. Abgerundet wird diese attraktive Wohnung durch ein praktisches, trockenes und sauberes Kellerabteil. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen

Sonstiges
Dieses schöne Wohnung in hervorragender Lage eignet sich nicht nur zum Selbstbezug sondern auch besonders gut für die Vermietung, insbesondere zur besonders lukrativen möbelierten Vermietung. Entsprechende Mietanfragen für diese Wohnung von bonitätsgeprüften Mietern, Relocation Agenturen sowie Firmen liegen bereits vor. Im möbelierten befristeten Vermietbereich läßt sich problemlos eine Mietrendite von rund 5% bis 6% erzielen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen