Große Dachterrasse + 2 Zimmer in München-Oberföhring | sofort frei

Kurzbeschreibung

Große Dachterrasse + 2 Zimmer in München-Oberföhring | sofort frei

Objekt

EIN ORT MIT POTENZIAL - UND EINER DACHTERRASSE, DIE MAN SO IN MÜNCHEN NICHT OFT FINDET Diese 2-Zimmer-Wohnung im bekannten Pharaohaus in München-Oberföhring ist keine Wohnung von der Stange. Sie richtet sich an Käufer, die nicht nur eine bestehende Ausstattung übernehmen möchten, sondern Lust darauf haben, einen besonderen Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen neu entstehen zu lassen. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse, ergänzt durch einen weiteren Loggia-Bereich. Sie verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Weite und schafft einen Außenbereich, der gerade in München einen ganz besonderen Stellenwert hat. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 70 m²; unter Einbeziehung der vollständigen Terrassen- und Loggiaflächen ergibt sich sogar eine Gesamtfläche von ca. 104 m². Die Wohnung steht leer und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Genau darin liegt jedoch auch ihr besonderer Reiz: Hier kann ein neuer Eigentümer von Grund auf gestalten und ein individuelles Zuhause schaffen. Die bisherigen Bodenbeläge wurden bereits entfernt, sodass die Modernisierung unmittelbar beginnen kann. Auch die bestehende Raumaufteilung bietet interessante Möglichkeiten. Nach dem vorhandenen Grundriss können einzelne Bereiche teilweise geöffnet werden, beispielsweise zwischen Küche und Wohnzimmer, um einen moderneren und großzügigeren Wohncharakter zu schaffen. Die Verbindung aus großzügiger Außenfläche, freier Gestaltungsmöglichkeit und dem Standort München-Oberföhring macht diese Wohnung besonders interessant für Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und daraus etwas Eigenes entwickeln möchten. Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine eigene Hausverwaltung ist direkt im Objekt ansässig und kümmert sich gemeinsam mit mehreren Hausmeistern um die Anlage. Eine Wohnung für Menschen, die nicht das Fertige suchen - sondern die Möglichkeit, etwas Besonderes daraus zu machen. Immo Paradise 48f99e53 3037f6e5 518511#2027

Sonstiges
EINE WOHNUNG MIT SELTENEM POTENZIAL IN MÜNCHEN-OBERFÖHRING Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Damit bietet sich die Möglichkeit, ohne bestehendes Mietverhältnis direkt mit der eigenen Planung zu starten. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ca. 70 m² Wohnfläche und den außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Unter Einbeziehung der vollständigen Dachterrassen- und Loggiaflächen ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 104 m². Der Kaufpreis beträgt 348.000 € für die Wohnung zuzüglich 20.000 € für den Tiefgaragenstellplatz, somit insgesamt 368.000 €. Gerade die Verbindung aus Lage, Dachterrasse, zusätzlicher Loggia und freier Verfügbarkeit macht dieses Angebot zu einer spannenden Gelegenheit für Käufer, die in München-Oberföhring etwas Besonderes suchen. Manche Immobilien überzeugen nicht durch das, was sie heute sind - sondern durch das, was sie werden können. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und erläutern Ihnen vor Ort die verschiedenen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Angebot. Impressum Ralf Strobl Immobilien - Kapitalanlagen Sonnenstr. 4 85622 Feldkirchen Tel: +49 89 90129428 Fax: +49 32 223731521 E-Mail: [email protected] Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644 Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München Ralf Strobl +498990129428, +498990129428, +498960013152 Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl

Stichworte
Nutzfläche: 104,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z