Mitten in bester Lage: Angenehm ruhige Wohnung mit großzügigem Balkon zum Innenhof

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
565.000 €
Preis/m²
13.452,38 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
565.000 €
Preis/m²
13.452,38 €
80802 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ICC6MNXJJ

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Objektbeschreibung

Die ausdrucksstarke Architektur von Haus ARKU verbindet den Charakter des Bestands mit einer zeitgemäßen Neuinterpretation und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Moderne. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen großzügige Blickbeziehungen nach außen. Die markante Fassadengestaltung lebt von der Dualität aus patinierten Metallflächen und Sichtbeton, die dem Gebäude eine unverwechselbare Identität verleiht. Durch die Sanierung von Dach, Außenwänden und Fenstern sowie die Optimierung der Gebäudetechnik wird das Haus langfristig gestärkt und behutsam für die Zukunft weiterentwickelt.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.000,00 €
Preis/m²
13.452,38 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Diese freie 1,5-Zimmer-Wohnung kann sofort bezogen werden und liegt zentral in "echten" Schwabing am Artur-Kutscher-Platz. Die Nähe zur Münchner Freiheit sorgt für kurze Wege zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Den Englischen Garten erreichen Sie bequem zu Fuß.
Auf ca. 42 m² bietet der Grundriss ein Zuhause, das kompakte Fläche mit einem überraschend großzügigen Wohngefühl verbindet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Bad und in den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche - das Herzstück der Wohnung.
Ein angrenzendes weiteres Zimmer schafft wertvolle Flexibilität und lässt sich je nach Bedarf als Schlafbereich, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet mit seiner ruhigen Westlage einen geschützten Platz mit Blick in den Innenhof - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Aktuell ist die Wohnung mit einem pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Im Flur bietet ein praktischer Einbauschrank zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände dezent verstaut werden können.

Lagebeschreibung

Rund um die Münchner Freiheit gibt es eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Die lebendige Atmosphäre, kombiniert mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur, macht Schwabing zu einem der attraktivsten Viertel Münchens. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Englische Garten, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt, zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ob beim Spazierengehen, Joggen oder Entspannen am Wasser - hier bietet sich ein wertvoller Ausgleich zum urbanen Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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