Waldtrudering: Großzügig-luftige 4-Zi.-Dachgeschosswohnung mit großer Südwest-Terrasse

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in Waldtrudering, einem besonders ruhigen und grünen Teil des Münchner Stadtbezirks Trudering-Riem. Die direkte Umgebung ist geprägt von verkehrsberuhigten Wohnstraßen und bietet damit ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnqualität. Gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sowie die unmittelbare Nähe zum Truderinger Wald unterstreichen den naturnahen Charakter der Lage.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der nahegelegene Bahnhof Trudering verbindet die S-Bahnlinien S4/ S6 mit der U-Bahnlinie U2. Dieser ist bequem über die Buslinie 192 erreichbar, die sowohl den Bahnhof direkt anfährt als auch in die Gegenrichtung eine Verbindung zum U-Bahnhof Quiddestraße (U5) herstellt. Die Münchner Innenstadt ist so in kurzer Zeit komfortabel erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine hervorragende Anbindung: Über die Autobahnen A99 und A94 gelangt man schnell in alle Richtungen; das Stadtzentrum ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Nahversorgung & Infrastruktur
Die Nahversorgung ist optimal gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien und Dienstleister im näheren Umfeld. Das Einkaufszentrum Riem Arcaden sowie das PEP mit einer Vielzahl an Einzelhandels- und Gastronomieangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Bildung & Familie
Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Familienfreundlichkeit aus. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe, weitere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Umfeld vorhanden und gut erreichbar.

Freizeit & Erholung
Waldtrudering überzeugt durch seine grüne und ruhige Wohnlage am Waldrand. Der Truderinger Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren direkt vor der Haustür. Zusätzlich laden der Riemer See sowie das Michaelibad zu sportlichen Aktivität und Erholung ein.