Großzügigkeit trifft Prestige: Vermietetes Juwel im 5. Stock im Lehel

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück bildet der offene, helle Essbereich mit integrierter Küche, die den Mietern gehört. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen eine einladende Verbindung von Kochen, Essen und Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf den östlich ausgerichteten Balkon - ein idealer Ort für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ruhige Stunden im Freien. Ein separates Wohnzimmer ergänzt das Raumangebot und bietet einen angenehmen Rückzugsort für ruhige Stunden. Ob zum Entspannen am Abend oder als zusätzlicher Wohnbereich - hier entsteht eine behagliche Atmosphäre mit viel Raum für individuelle Nutzung. Das Schlafzimmer präsentiert sich als komfortabler Ruhebereich mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen ideal an. Das Tageslichtbadezimmer ist neutral und zeitlos gestaltet. Es verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie praktische Anschlüsse für zwei Waschmaschinen beziehungsweise Trockner - ein durchdachtes Detail für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Die Wohnung ist seit Juni 2024 vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 4,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 0.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zum Flughafen: 28.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.11, Distanz zur Autobahn: 2.84, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.34, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.91, Distanz zur Hauptschule: 0.80