Teil-renoviertes und vermietetes 1 Zimmerappartement in Bestlage von Milbertshofen.

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
6.714,29 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
6.714,29 €
80807 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268T953EMY4L

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Objektbeschreibung

Attraktives, modernisiertes Einzimmerappartement nahe Olympiapark - Kapitalanlage in begehrter Lage Dieses gepflegte und im Jahr 2021 teil-renovierte Einzimmerappartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² sowie einem ca. 4 m² großen Balkon bietet die Wohnung eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung und stellt eine hervorragende Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit in einem der stabilsten Immobilienmärkte Deutschlands legen.

Sonstiges
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einer sehr ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Region von Dachau, einem charmanten und prosperierenden Vorort im Norden von München. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Die Nähe zur A8 und A99 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München sowie zu umliegenden Städten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsanbieter, die die Bedürfnisse des Arbeitsalltags abdecken. Die grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität für die Mitarbeiter.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
6.714,29 €
Hausgeld
225.66€
Provision
zzgl. 2,38% inkl. 19% MwSt. Provision zahlbar vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus besteht direkter Zugang zum sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnwert bietet und Platz für Sitzmöbel oder eine kleine Begrünung lässt.

Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken sowie WC - ein komfortables Ausstattungsmerkmal, das besonders bei Mietern sehr geschätzt wird.

Die kompakte Küchennische ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in München-Milbertshofen, nur wenige Minuten vom Olympiapark entfernt - einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsorte der Stadt. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert.

Infrastruktur und Umgebung:

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus)

Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte in unmittelbarer Nähe

Nähe zu BMW-Standort, Hochschulen und großen Arbeitgebern

Die Lage ist besonders gefragt bei Berufspendlern, Studierenden und Singles, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit sicherstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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