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AIGNER - Neubauwohnung in Harlaching - Erdgeschoss mit privatem Garten



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
11.538,46 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
11.538,46 €
81545 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268THN7S22Q7

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Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt auf Anhieb mit ihrem offen gestalteten Wohnraum, der den Mittelpunkt des Zuhauses bildet und einen schönen Blick in den eigenen Garten bietet. Die Küche befindet sich direkt am Übergang zur Terrasse und sorgt durch ihre Lage für kurze Wege beim Essen im Freien sowie eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich. Eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich und ein gemütliches Schlafzimmer ergänzen das durchdachte Raumangebot und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause. Der Gesamtpreis stellt sich wie folgt zusammen: 750.000 Euro + 35.000 Euro TG Stellplatz = 785.000 Euro

Sonstiges
Heizungsart: Wärmepumpe Baujahr: 2024 Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 28,34 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: A+

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
11542 €
Hausgeld
556€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Parkettboden
Bodentiefe Fenster
Lichdurchfluteter Wohn - und Essbereich
Abstellkammer
Großer Garten mit Terrasse in ruhiger Lage
Modernes Badezimmer mit Dusche
Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Harlaching gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme. Nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie z.B. der Perlacher Forst, der Hinterbrühler See, der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und der bekannte und beliebte Biergarten Menterschwaige direkt am Isarhochufer. Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. In der familienfreundlichen Gegend befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Gymnasien und eine Grundschule. Die Straßenbahnhaltestelle "Tiroler Platz" ist nur einen Katzensprung von der Haustüre entfernt. Mit der Straßenbahnlinien 25 gelangen Sie schnell zur Münchener Innenstadt, der U-Bahn und nach Grünwald.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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