Erbpacht: Energieeffizente (A+), top geschnittene und bezugsfreie Wohnung mit Ausblick ins Grüne

• Außenstellplatz
• Keller

Die Immobilie befindet sich in München-Moosach, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Nordwesten der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das überregionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. So sind z.B. eine Metzgerei, eine Bäckerei und ein Supermarkt nur ca. vier Fußminuten weit entfernt. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés, Restaurants und Biergärten für eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen entlang der Würm sowie zu zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten. Diese laden zu Spaziergängen, Joggingrunden, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Auch der nahegelegene Langwieder See, der Lußsee und der Birkensee bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in den Sommermonaten.
Sport- und Freizeitbegeisterte profitieren von einem vielfältigen Angebot an Sportvereinen, Tennisanlagen, Fitnessstudios und weiteren Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Familien schätzen zudem die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene S und U-Bahnhof Moosach (U3 und S1) gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A99 und A96 sowie der Mittlere Ring eine komfortable Erreichbarkeit des Münchner Umlands und der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, urbanem Komfort und ausgezeichneter Verkehrsanbindung - ein Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.