2-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
6.052,63 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
6.052,63 €
81673 München - Berg Am Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2699P94LECU9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine kleine separate Küche mit Fenster. Der sonnige Balkon mit Ostausrichtung lädt bereits am Morgen zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit Laminatfußboden, 2-fach verglasten Kunststofffenstern und Zentralheizung ausgestattet. Das Bad mit WC verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Internet- und Kabel-TV-Anschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten). Im Haus stehen den Bewohnern ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 15 Jahren vermietet. Die Nettomiete beträgt seit dem 01.03.2022 monatlich 600,00 EUR.

Sonstiges
Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Haftung Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. Für Eigentümer Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert. Sie interessieren sich für die Immobilie? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da! Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
6.052,63 €
Hausgeld
507€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MWSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.9
Gültig bis
2035-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Laminatfußboden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Zentralheizung
- kleine separate Küche
- Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Ostausrichtung
- Internet
- Kabel- TV
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz Duplex unten
- Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim. Die Umgebung überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und angenehmen Wohnumfeld. Die Nähe zum Ostbahnhof, zum Werksviertel sowie zu zahlreichen Grünflächen bietet eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zur S1/S2/S4 "Leuchtenbergring" sowie zu mehreren Bus- und Tramlinien. Dadurch besteht eine ausgezeichnete Verbindung in die Innenstadt, zum Ostbahnhof, zum Flughafen und zum Münchner Umland. Auch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen wie der Mittlere Ring sowie die A94, A8 und A9 bieten eine sehr gute Anbindung mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés und Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein EDEKA Supermarkt befindet sich direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeit- und Sportangebote machen die Lage zusätzlich attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in München