Bezugsfertig, sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & hochwertiger Ausstattung in Schwabing

Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und attraktive Lage in Schwabing. Über die Diele sind beide Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und wird mit einer modernen Einbauküche versehen. Das Badezimmer wird stilvoll und zeitgemäß mit einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgeführt. Ein besonderer Mehrwert liegt in der umfassenden Sanierung der Wohnung: Sämtliche wesentlichen Gewerke werden erneuert, darunter die komplette Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Böden sowie Wand- und Deckenoberflächen. Ergänzend werden unter anderem neue Fenster, Innentüren und Heizkörper verbaut, wodurch ein moderner und nachhaltiger Wohnstandard entsteht. Auch der zugrunde liegende Werkvertrag bestätigt die vollständige Erneuerung zentraler Gewerke wie Elektro-, Sanitär-, Boden- und Ausbauarbeiten. Die Wohnung wird nach Fertigstellung als Erstbezug übergeben und eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als werthaltige Kapitalanlage. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie das gepflegte Gesamtbild der Wohnanlage. Die dargestellten Fotos wurden auf Basis der vorhandenen Räumlichkeiten visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten Ausstattungsstandards. Sie stellen keine verbindlichen Aufnahmen dar. Änderungen in der Ausführung, insbesondere bei Materialien, Farben und Ausstattung, bleiben vorbehalten.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. Hierzu zählen insbesondere zusätzliche Grundrisse im PDF-Format, der Energieausweis, sowie sonstige verfügbare Objektinformationen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angebotenen Einheit um eine Wohnung handelt, die derzeit umfassend saniert wird. Die im Exposé dargestellten Bilder und Visualisierungen dienen daher ausschließlich als unverbindliche Darstellung möglicher Ausstattungs- und Gestaltungskonzepte und zeigen beispielhaft, wie die Wohnung nach Fertigstellung aussehen könnte. Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns. Wir bemühen uns um eine zeitnahe Bearbeitung und stehen Ihnen auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung. Besichtigungstermine sowie ein persönliches Beratungsgespräch können individuell vereinbart werden. Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen. Dies gilt insbesondere auch für Flächenangaben, Maßangaben, Grundrissdarstellungen sowie die dargestellten Ausstattungsdetails. Die in den Grundrissen dargestellten Möblierungen und Einrichtungsgegenstände dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart. Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie professionell bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Bange Immobilien GmbH Kiefernstr. 13, 85640 Putzbrunn Telefon: 089 41612768 E-Mail: [email protected] Web: www.bangeimmobilien.de Registergericht: Amtsgericht München Handelsregister: HRB 310970 Geschäftsführer: Raphael Andreas Bange

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab Array