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Ein Platz an der Sonne - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick!

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
80993 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269NU6GEEIS6

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das helle Bad ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, was für eine angenehme Atmosphäre und gute Belüftung sorgt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Der Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum für eine Garderobe. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein praktische Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Insgesamt bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles und Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Sonstiges
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonnumer 08122-22 75 563 gerne zur Verfügung. Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
6.250,00 €
Hausgeld
299€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2027-10-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
+ Laminat- und Fliesenböden
+ isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
+ helles Bad mit Badewanne und Fenster
+ Balkon in Süd-West-Ausrichtung
+ praktische Einbauküche
+ bequemer Lift
+ Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (20.000 EUR)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Moosach liegt im nordwestlichen Stadtgebiet von München. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern, teilweise modernisierten Wohnanlagen sowie ruhigen Nebenstraßen aus. Gleichzeitig sind gewerbliche Nutzungen und größere Einkaufsstandorte in der näheren Umgebung vorhanden, was eine gute Nahversorgung sicherstellt.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: In fußläufiger Distanz befindet sich der Bahnhof Moosach mit Anschluss an die S-Bahn, U-Bahn (U3) sowie mehrere Bus- und Tramlinien. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch in andere Stadtteile. Zudem ist die Anbindung an den Mittlerer Ring sowie an die Autobahn A99 gegeben, was den Individualverkehr begünstigt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung, insbesondere rund um das Einkaufszentrum Meile Moosach. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünflächen und Parks im Umfeld zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, urbane Wohnlage mit solider Infrastruktur im Münchner Nordwesten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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