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3-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage - gepflegt und bezugsbereit nach Absprache



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
6.388,89 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
6.388,89 €
80993 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PB3DL6I9F

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage in München-Moosach. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei separate Zimmer sowie eine eigene Küche und ein Bad bieten angenehmen Wohnkomfort. Der Aufzug im Haus sorgt für barrierearme Erreichbarkeit. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen das ausführliche Exposé gerne zu.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,25 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
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Preis/m²
6.388,89 €
Hausgeld
362.72€
Provision
3%
aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2028-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Moosach gehört zu den etablierten und gefragten Stadtbezirken Münchens - und die Andernacher Straße liegt mittendrin. Die Bushaltestelle vor dem Haus verbindet direkt mit dem U- und S-Bahnhof Moosach; von dort erschließen U3 und S1 die gesamte Stadt, den Flughafen und über den Mittleren Ring auch die Autobahnen A9 und A99 zügig. Einkaufen im OEZ, Erholung am Lerchenauer See, Weite im Olympiapark, vieles ist zu Fuß erreichbar, was anderswo in München eine Fahrt wert wäre. Schulen und Kindergärten finden sich in der näheren Nachbarschaft. Wer München kennt, weiß, was diese Lage wert ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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