Am Luitpoldpark - Ruhig. Saniert. Funktionell.

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
417.300 €
Preis/m²
11.922,86 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
417.300 €
Preis/m²
11.922,86 €
80804 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PYE7NV3BF

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Objektbeschreibung

Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Zuletzt erfolgte im Jahr 2019 die Erneuerung der Heizungsanlage. Die Bewohner können praktische Kellerräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum nutzen.

Stichworte
Nutzfläche: 2,55 m², Gesamtfläche: 37,10 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
417.300,00 €
Preis/m²
12078.15 €
Hausgeld
159€
Provision
3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.1
Gültig bis
2034-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Helles, ruhiges Apartment mit ca. 34,55 m² Wohnfläche und zeitgemäßer Gestaltung. Dank der kürzlich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen strahlt die Hochparterre-Wohnung eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre aus. Der ruhige Balkon bietet viel Erholung und vervollständigt das Angebot in bester Weise.

Wohnkonzept:

.Gemütlicher Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit durchdachtem Lichtkonzept, Raum für eigene Einrichtungsideen und Zugang zum Balkon
.Separate Küche mit Platz für eine moderne Küchenzeile
.Stylisches Badezimmer mit Dusche, großem Waschtisch, Spiegel mit integrierter Beleuchtung und Handtuchheizkörper
.Diele mit Platz für eine Garderobe

Ein Werkvertrag mit 5-Jahres-Gewährleistung für alle durchgeführten Sanierungsarbeiten liegt vor.

Lagebeschreibung

Sehr ruhige, begehrte Wohnlage in einer kaum befahrenen Anliegerstraße direkt angrenzend an den ca. 33 Hektar großen Luitpoldpark. Der lebendige Stadtteil Schwabing überzeugt durch die beste soziale Infrastruktur und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn mit den Linien U3/U8, zur Straßenbahnlinie 27 sowie zu diversen Buslinien. Mit dem Auto sind sowohl der Mittlere Ring als auch die Autobahn (A9) schnell erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen, das Georgenschweigbad und das weitläufige Olympiagelände befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung.

.Ca. 2 Gehminuten bis zum Beginn des Luitpoldparks
.Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestelle
.Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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