Attraktives Studenten-Apartment in München - Kapitalanlage mit stabiler Rendite incl. TG-Stellplatz

Dieses hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment im beliebten "Campus Viva" überzeugt sowohl als sichere Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung - ideal für Studenten, Praktikanten oder Berufseinsteiger. Die im Jahr 2012 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand und umfasst insgesamt 346 Studentenapartments. Den Bewohnern stehen attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fitnessbereich und ein Waschraum zur Verfügung. Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 21 m² Wohnfläche bietet es eine durchdachte Raumaufteilung mit Eingangsbereich inklusive Einbauschrank, einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche sowie einem hellen Wohn-/Schlafbereich. Dieser ist vollständig möbliert und verfügt über ein Bett, einen Schreibtisch sowie eine moderne Küchenzeile mit Kühlschrank, Ceranfeld und Mikrowelle. Ein robuster Vinylboden sorgt für eine zeitgemäße und pflegeleichte Ausstattung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2022 unbefristet vermietet und erzielt eine stabile Jahresrendite von über 4 %. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 678 € zzgl. Nebenkosten. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Perspektive legen - mit zusätzlicher Option auf Eigenbedarf in der Zukunft.

Provisionshinweis
2,5% zzgl. MWST für Käufer Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Portal Neustart 24 plus GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,5% zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Ihre Chance auf eine zukunftssichere Kapitalanlage in Bestlage Dieses moderne Studenten-Apartment vereint eine attraktive Lage, hochwertige Ausstattung und ein professionell betreutes Mietkonzept zu einer rundum überzeugenden Investition. Dank stabiler Nachfrage, geringer Leerstandsrisiken und sofortigen Mieteinnahmen bietet sich hier eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger - ergänzt durch die Option zur späteren Eigennutzung. Eine seltene Kombination aus Sicherheit, Rendite und Lebensqualität - investieren Sie jetzt in einen nachhaltig gefragten Wohnmarkt. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, in einer Videokonferenz, vorab ihre Fragen zu klären. Wir schauen uns gemeinsam einen 360° Rundgang an und können dann, auf Ihren Wunsch, auch zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Objektanfragen nur nach vollständig ausgefüllter Kontaktanfrage bearbeitet werden können. IN DEN LETZTEN JAHREN SIND VIELE IMMOBILIEN VERKAUFT UND GEKAUFT WORDEN. WOMÖGLICH BEFINDEN WIR UNS JETZT IN EINER ZEIT DER VERÄNDERUNGEN UND ENTSCHEIDUNGEN auch ZUM IMMOBILIEN KAUF ! Zinsveränderung; Marktsättigung, Kreditrichtlinien, Preisänderungen wirken auf diese Entscheidung. Vielleicht gut jetzt zu handeln. ............und vielleicht haben wir ja noch einige Ideen für Ihre zukünftige erfolgreiche Lebensplanung. Lassen Sie uns mal reden !

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 79