Münchner Wohnqualität - 3 Zimmer, Balkon & Olympiapark vor der Tür

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit einem angenehmen Wohngefühl und einer sehr guten Nutzbarkeit der rund 67 m² Wohnfläche. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei - ideal für alle, die ohne lange Wartezeit ein neues Zuhause beziehen oder eine attraktive Kapitalanlage übernehmen möchten. Schon beim Betreten fällt die gelungene Raumaufteilung auf. Die drei Zimmer sind angenehm proportioniert, gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gerade im Verhältnis zur Wohnfläche wirkt die Wohnung ausgesprochen effizient geplant und vermittelt ein großzügigeres Raumgefühl, als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der vorhandene Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen zusätzlich Wärme und Wohnlichkeit. Auch die separate Küche überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung. Sie ist vom Wohnbereich klar getrennt und bietet damit beste Voraussetzungen für einen angenehmen und alltagstauglichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Das Dach wurde energetisch saniert und gedämmt. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus. Dank des Leerstands eröffnet die Wohnung besonders flexible Möglichkeiten: Eigennutzer können kurzfristig einziehen und die Räume nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Für Kapitalanleger bietet sich die Chance, die Wohnung ohne bestehendes Mietverhältnis neu zu positionieren und zeitnah zu vermieten.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1