Charmante 3-Zimmer Stadtwohnung in begehrter Isar-Nähe

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und eine sonnige Süd-West-Ausrichtung. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem bis zur Wohnungsebene. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet inklusive eines Garderobenschranks. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das helle Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das zweite Zimmer flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine große Walk-in-Dusche, ein Handwaschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Sowohl das Badezimmer als auch das WC sind zeitlos gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt, der für eine moderne und wohnliche Atmosphäre sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und bequemes Parken ermöglicht. Die Kombination aus guter Raumaufteilung, heller Wohnatmosphäre, Balkon und praktischen Ausstattungsmerkmalen macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf für ein Homeoffice.

Provisionshinweis
2,98 % inkl. 19% USt. aus dem Kaufpreis Die Courtage in Höhe von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%) aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und / oder Nachweisenden, die A&V Immobilien Hagl GmbH und ggfs. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 29