Provisionspflichtig! Zentrale Maisonettewohnung,4 Zimmer und 1 Hobbyraum mit Ausbaupotenzial

Willkommen in Trudering-Riem, einem der charmantesten Stadtteile Münchens, wo modernes Wohnen auf eine ruhige, grüne Umgebung trifft. Hier, in der Elisabeth-Dane-Straße, erwartet Sie eine beeindruckende 4- Zimmer-Wohnung und einem Hobbyraum, mit einer großzügigen Fläche von 113 Quadratmetern, die den perfekten Rückzugsort für Singles oder kleine Familien bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, zwei einladende Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Im ersten Obergeschoss wurden aus zwei Zimmern ein übergroßes Elternschlafzimmer gemacht, welches mit wenig Arbeit wieder in zwei Schlafzimmer geteilt werden kann, siehe Grundriss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine komfortabel ausgestattete Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Der Hobbyraum im KG bitet viel Platz und mit ein wenig Mühe, kann die Abstellkammer eine Wellnesoase werden in dem man sie zu einem Bad ausbauen lässt. Zusätzlich ist das Highlightdie Terrasse, ideal, um sonnige Tage im Freien zu genießen, grillen, zum entspannen oder spielen. Ein Parkplatz ist ebenfalls inbegriffen, was Ihnen in der Stadt wertvolle Zeit erspart.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle Lehrer-Wirth-Straße, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Weitere Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und einfach ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Punkten der Stadt gelangen. Zudem finden Sie einen Supermarkt nur 100 Meter entfernt, was den Wocheneinkauf zum Kinderspiel macht. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind, und auch Schulen sowie eine Volkshochschule sind in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Das Einkaufszentrum Riem Arkaden ist fußläufig in 7 Minuten zu erreichen. Der Bugasee in 14 min.

Ideal für Spaziergänge am Abend, Gassirunden mit dem Hund oder einen entspannten Tag mit den Kindern.

Öffentliche Anbindung:

Ubahnnähe 600m - U2 Messestadt West:

Ostbahnhof: 10 min

Hauptbahnhof: 16 min

TG- Stellplatz kann für einen geringen Preis angemietet werden. Ggfls. auch 2. Jede Wohnung hat das Anrecht auf das Mietrecht eines TG Stellplatzes gegen eine marktunüblich günstige Miete.

Trudering-Riem bietet die perfekte Balance aus städtischer Annehmlichkeit und ländlichem Charme. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zur Natur. Hier können Sie die Vorzüge des Lebens in der Stadt genießen, ohne auf die Ruhe und Entspannung zu verzichten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine traumhafte Wohnung in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens zu erwerben. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Wohnraum begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00