Erstbezug! Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
3.799.000 €
Preis/m²
23.893,08 €
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
3.799.000 €
Preis/m²
23.893,08 €
80469 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A757UPKB4C

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu zwei sonnigen Balkonen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Vier gut geschnittene Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner und erleichtert den Alltag.

Ein Zuhause, das Design, Komfort und großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau vereint.

Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich vorzustellen.
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
3.799.000,00 €
Preis/m²
23.893,08 €
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Provision in Höhe von 2,975% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einzigartiger Fassadengestaltung- Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich- Sonnige Balkone mit angenehmer Privatsphäre- Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen für behaglichen Wohnkomfort - Edle großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern- Bodengleiche Dusche mit Rainshower-Ausstattung und Badewanne- Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz- Außenliegende Raffstores als moderner Sonnenschutz- Komfortables Smart-Home-System mit iPad-Steuerung- Hochwertige Occhio-Beleuchtung im Treppenhaus- Auf Wunsch Occhio-Lichtkonzept in der Wohnung- Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit- Hauswirtschaftsraum- Praktisches Kellerabteil mit zusätzlicher Staufläche- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung- Fahrradstellplätze im ruhigen Innenhof...… und viele weitere durchdachte Ausstattungsdetails

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absoluter Spitzenlage zwischen Gärtnerplatz und Isarauen– im Herzen des Glockenbachviertels, einer der exklusivsten und zugleich lebendigsten Wohnlagen Münchens. Die Umgebung vereint urbanen Lifestyle, architektonischen Charme und eine gewachsene Nachbarschaft auf besonders attraktive Weise.Gärtnerplatz, Viktualienmarkt, die Isarauen sowie das Deutsche Museum sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche stilvolle Cafés, individuelle Boutiquen und eine ausgezeichnete Gastronomieszene prägen das direkte Umfeld.Die Münchner Altstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur sowie optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreichen die außergewöhnliche Qualität dieser Lage

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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