MAIER - U-Bahnlage! Bezugsfreies Appartement mit Parkblick!

Einziehen statt renovieren: Bezugsfreies, lichtdurchflutetes Appartement mit Ost-Balkon & Parkblick! Dieses freundliche 1-Zimmer-Appartement überzeugt mit einem stimmigen Grundriss und einer großzügigen Fensterfront, die den Wohnraum spürbar hell und einladend wirken lässt. Der Wohn-/Schlafbereich ist angenehm proportioniert und bietet beste Voraussetzungen für eine flexible Möblierung - vom gemütlichen Wohnbereich bis zur praktischen Arbeits- oder Leseecke. Ein echtes Qualitätsmerkmal ist die separate Tageslichtküche: funktional angeordnet und durch eine Tür klar vom Wohnraum getrennt - ideal, wenn man Kochen und Wohnen sauber separieren möchte. Eine kleine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Der Ost-Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz: Morgensonne und ein schöner Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Direkt angrenzend lädt die Grünanlage "Am Hohen Weg" zu einem Spaziergang oder einer kleinen Auszeit im Alltag ein. Das Bad mit Badewanne präsentiert sich gepflegt und rundet das kompakte Raumangebot komfortabel ab. Die Wohnung ist nicht vermietet, steht leer und ist sofort beziehbar - ohne Renovierungsstau. Die U-Bahn ist in Blickweite nur 100m entfernt, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Baujahr: 1967 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 133,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Provision Käufer: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die MAIERIMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 34,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1