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Neu renoviertes, freies Apartment mit neuer Einbauküche in der Maxvorstadt



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Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
10.694,44 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
10.694,44 €
80335 München - Maxvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A8IZCNLVZH

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Objektbeschreibung

Die frisch renovierte 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses und kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Das Apartment ist sehr funktional geschnitten. Der Wohn- und Schlafraum sowie Küchenbereich und Flur sind mit einem hochwertigen, neuen Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer ist neu gefliest und verfügt über eine Regendusche. Eine moderne Einbauküche rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist leer stehend und eignet sich somit gut als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Perfekt ergänzend zur Wohnung sind das sehr große Kellerabteil und ein komfortabler Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 40.000,- €). Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Gesamtrücklage von 655.662,07 €. Im Jahr 2024 wurde die Tiefgarage aufwendig und umfangreich saniert.

Sonstiges
Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters oder Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.694,44 €
Hausgeld
236.02€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision 1,785 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2027-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ Sehr zentral und dennoch ruhig
+ Gepflegtes Wohnhaus
+ Funktionaler Schnitt
+ Moderne, hochwertige Einbauküche
+ Neue Leitungen / Anschlüsse in Bad und Küche
+ Neuer Vinylboden in der Wohnung
+ Neues Badezimmer mit Echtglas-Dusche
+ Alle Steckdosen / Schalter in der Wohnung sind neu
+ TG-Einzelstellplatz (zzgl. 40.000,- €)
+ Sehr großes Kellerabteil
+ Barrierefreier Zugang
+ Personenaufzug
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner im Keller

Lagebeschreibung

Sehr begehrte Wohnlage in der Maxvorstadt - zentral und dennoch ruhig gelegen.

+ Sehr gute Mikrolage unweit vom Stadtzentrum von München.
+ Gute und attraktive Wohnlage
+ Gute Anbindung im motorisierten Individualverkehr.
+ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr z.B. U-Bahn Stiglmaierplatz u. Trambahn
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in direkter Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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