Attraktives Neubau-Studentenappartement im Spitzboden - ideale Kapitalanlage

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Keller
• projektiert

Studentenapartments in Schwabing - provisionsfreie Kapitalanlage mit KfW-Förderung

Wohnen, wo München studiert: In der Grasmeierstraße 8 entstehen 27 durchdacht geplante Apartments in einem modernen Neubau. Die Fertigstellung ist für Ende Dezember 2027 geplant.

Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Jedes Apartment bietet einen cleveren Wohn-Schlaf-Bereich, eine moderne Kochzeile und ein hochwertiges Bad mit bodentiefer Dusche. Die Einheiten im Gartengeschoss haben zusätzlich private Gartenanteile und großzügige Terrassen, also einen echten Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das Gebäude entsteht im KfW-Effizienzhaus-55-Standard mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Das hält die Betriebskosten dauerhaft niedrig und ist ein klarer Pluspunkt für Vermietbarkeit und Werterhalt.

Mehr als nur ein Apartment: Fitnessraum, ein großer Gemeinschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche sowie ein Waschraum schaffen echten Mehrwert für die Bewohner.

Ihre Vorteile als Investor:

Provisionsfrei für den Käufer, dadurch deutlich geringere Erwerbsnebenkosten
KfW-Darlehen über 100.000 € je Apartment möglich
Konstante Nachfrage durch zweckgebundene Vermietung an Studierende und Auszubildende
Top-U-Bahn in wenigen Gehminuten, Englischer Garten in der Nähe
Optionale Möblierung im Wert von 17.525 € (gegen Aufpreis, für das Gemeinschaftseigentum teilweise verpflichtend)

Bitte beachten: Die Apartments dürfen ausschließlich an Personen in Ausbildung vermietet werden. Der Nachweis erfolgt per Immatrikulationsbescheinigung oder Ausbildungsvertrag.
Akademische Exzellenz trifft urbanen Lifestyle

München zählt weltweit zu den attraktivsten Städten für Bildung und Lebensqualität. Die bayerische Landeshauptstadt verbindet Tradition mit Innovation und bietet erstklassige Hochschulen und Forschungseinrichtungen, internationale Netzwerke und eine einzigartige Kulisse aus Isar-Auen und historischer Architektur. Für Studierende und junge Fachkräfte ist die Nachfrage nach Wohnraum entsprechend hoch.

Schwabing - das kulturelle Herz Münchens

Schwabing gilt als eines der begehrtesten Viertel der Stadt: zentral, lebendig und kosmopolitisch. Der Englische Garten, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Lebensgefühl im Quartier.

Mikrolage Grasmeierstraße 8

Das Objekt liegt in Schwabing-Freimann, in unmittelbarer Nähe zur Studentenstadt, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Münchner Norden.

U-Bahn-Station "Studentenstadt" (U6)

Nur wenige Gehminuten entfernt
Ca. 10 Minuten bis zum Marienplatz und zur Ludwig-Maximilians-Universität (LMU)
In Gegenrichtung schnell zum Forschungscampus Garching der TU München

Damit liegen die wichtigsten Hochschulstandorte der Stadt bequem erreichbar vor der Haustür. Das ist ein entscheidender Faktor für eine nachhaltige Vermietbarkeit.