Urbanes Wohnen in der Maxvorstadt

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
13.269,23 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
13.269,23 €
80799 München - Maxvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26APRYXQJK8E

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss. Vom Flur aus erschließen sich das Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie der Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Der helle Wohnbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung mit Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Loggia, die den Wohnraum angenehm erweitert und einen geschützten Außenbereich schafft. Eine separate Küche ergänzt das Raumangebot und sorgt für eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Insgesamt präsentiert sich die Ein-Zimmer-Wohnung als funktionale und gut geschnittene Einheit mit angenehmem Wohnkomfort. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Dank der zentralen Lage innerhalb Münchens profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer gewachsenen städtischen Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und gastronomischen Einrichtungen in der Umgebung. Herzlich Willkommen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
13.269,23 €
Warmmiete
653,35 €
Provision
Dieses Objekt ist provisionsfrei für den Käufer.
Dieses Objekt ist provisionsfrei für den Käufer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
193.8
Gültig bis
2028-01-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Kompakter, gut durchdachter Grundriss
- Heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- Gemütliche Loggia mit geschütztem Außenbereich
- Separater Kochbereich
- Praktischer Abstellraum
- Kaltmiete 553,35€
- Kapitalanlage durch bestehendes Mietverhältnis, konkrete Informationen auf Anfrage
- Beschränkung als Nutzung nur als Studentenwohnheim

Lagebeschreibung

Die Maxvorstadt zählt zu den traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Stadtteilen Münchens. Geprägt von repräsentativen Altbauten, breiten Straßenzügen und einer außergewöhnlichen Dichte an Kultur, Bildung und urbaner Infrastruktur, verbindet der Stadtteil historisches Flair mit einem modernen, innerstädtischen Lebensgefühl.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zur Münchner Innenstadt, zum Königsplatz, zur Pinakothekenlandschaft sowie zu zahlreichen Universitäts- und Forschungseinrichtungen aus. Cafés, Restaurants, Galerien, kleine Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das vielseitige, urbane Umfeld. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Plätze angenehme Rückzugsorte im Stadtraum.

Auch die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, Tram und Bus ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Viele Wege lassen sich zudem bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen, was die Maxvorstadt besonders attraktiv für Menschen macht, die ein urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen.

Die Maxvorstadt vereint damit kulturelle Vielfalt, gewachsene Architektur und zentrale Lage auf besondere Weise - ein Stadtteil für alle, die Münchner Stadtleben, hohe Infrastrukturqualität und ein anspruchsvolles Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.

Herzlich Willkommen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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