Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in München-Pasing - verfügbar ab sofort

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
6.764,71 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
6.764,71 €
81245 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AY3WK32PRJ

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Objektbeschreibung

Diese hier von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten, von insgesamt zwei Obergeschossen eines ca. im Jahr 1973 errichteten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger Lage. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und steht erst seit kurzem leer. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die sich über einen Großteil der Wohnungsbreite erstreckt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Oversize-Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten kleinen Anschlussraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine helle, abgetrennte Küche mit Einbaugeräten, ein Kinder- sowie ein Schlafzimmer. Ebenfalls mit Zugang zu einer separaten kleinen Loggia. Im Wohnzimmer ist ein Buchenholzparkettboden verlegt, der Flur und die Küche ist gefliest. Ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaren-Einzelstellplatz für kleinere Autos gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits inklusive. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bedarf nur in einigen, wenigen Bereichen gesonderter Zuwendung. Haben wir mit dieser interessanten Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf - wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 14,88 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 27, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
6.764,71 €
Hausgeld
573€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
162
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pasing, angrenzend an Obermenzing - ein Viertel, das in den vergangenen Jahren stetig an Beliebtheit gewonnen hat. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des "Pasinger Knies". In nur wenigen Minuten erreichen Sie den "Pasinger Marienplatz" mit seinen zahlreichen Geschäften, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten sowie weiterführenden Schulen. Auch die "Pasing Arcaden" mit ihrem vielfältigen Einkaufsangebot befinden sich in der Nähe.
Für eine optimale Verkehrsanbindung sorgen die S-Bahn-Linien S3 bis S6 sowie die S8, mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 19 sowie die Buslinie 130 sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw gelangen Sie in ca. 12 Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Die Anbindung über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A96, A99 und A8 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Voralpenregion.
Zur Freizeitgestaltung und für ausgedehnte Spaziergänge stehen Ihnen der "Pasinger Stadtpark", der "Nymphenburger Schlosspark", der "Westpark", das Naherholungsgebiet "An der Würm", das "Schloss Blutenburg" sowie der "Botanische Garten" zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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