NOCKHERBERG - 3-Zimmer - Urban und komplett saniert

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem modernen Wohnambiente. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Stauraumlösungen. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Die separate Küche wurde im Jahr 2024 erneuert und verbindet eine moderne Optik mit einer funktionalen und hochwertigen Ausstattung. Sie bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Gesamtbild der Wohnung ein. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien schafft. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und passt sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen an. Im Zuge der Renovierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und einladenden Zustand. Ein großzügiges Kellerabteil bietet darüber hinaus wertvollen zusätzlichen Stauraum. Die begehrte Lage am Nockherberg verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Eine attraktive Wohnung für alle, die zentral wohnen und dennoch ein angenehmes Zuhause mit Rückzugsmöglichkeiten genießen möchten.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Provisionsanspruch von Glanz & Reithmeier Immobilien entsteht und ist fällig mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages (Kauf-, Mietvertrag) und innerhalb von 10 Tagen nach Vertragsabschluss zahlbar. Die Provision ist auch dann verdient und fällig, wenn der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen wurde, oder aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Hauptvertrag zustande gekommen ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen