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Wohnen über den Dächern von Nymphenburg - exklusives, kleines Neubau-Penthouse

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.011.000 €
Preis/m²
15.796,88 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.011.000 €
Preis/m²
15.796,88 €
80639 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BFLXFKRXSL

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung mit 64 qm Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, exklusive Atmosphäre und ein besonders kompaktes Wohnkonzept. Mit Ausrichtung nach Ost und West, zwei Dachterrassen sowie einem Bad bietet sie alles, was man sich für ein stilvolles Zuhause wünscht. Klein, fein und besonders - das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Willkommen im SCHERR ENSEMBLE, einem besonderen Neubauprojekt im Herzen von Nymphenburg. Klassisch moderne Architektur trifft hier auf eine klare Formensprache und elegante Akzente. Das SCHERR ENSEMBLE vereint zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohnungen inklusive 3 Penthouse-Wohnungen auf einem gemeinsamen Grund. Die durchdachten Grundrisse überzeugen mit ihrer Großzügigkeit und versprechen hohen Wohnkomfort. Mit überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen, aber auch einigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bietet das SCHERR ENSEMBLE Wohnraum in ansprechenden Größen, die Ihrem individuellen Wohnraumbedarf gerecht werden. Wohnen, wie man es sich wünscht! Genießen Sie Ihre neue Lebensqualität im SCHERR ENSEMBLE und lassen Sie sich von der einzigartigen Umgebung in ihren Bann ziehen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu der angebotenen Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine E-Mail.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,40 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1117.23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.011.000,00 €
Preis/m²
15796.88 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
SCHERR ENSEMBLE

- zeitgenössische Architektur
- klare Formensprache kombiniert mit klassischen Elementen
- elegante Fassade und ein durchdachtes Farbkonzept
- solide Ziegelbauweise
- Vorbereitung einer Klimaanlage für die Penthouse Wohnungen
- bodentiefe Fenster in Holz-Aluminium-Ausführung
- elektrische Raffstores
- Grundwasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik
- E-Mobility (Wallbox-Anschluss für jeden Stellplatz)

Lagebeschreibung

Nymphenburg - Wohnen in der grünen Oase der Stadt München

Moderne Architektur in historischer Umgebung. Das Beste aus zwei Welten vereint zu einzigartigem Wohnkomfort. Rechts der schöne Nymphenburger Kanal, links das quirlige Neuhausen, vorne das Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen - und Sie wohnen mitten drin! Umgeben von herrschaftlichen Villen und historischen Ensemble-Häusern. Der Puls der Stadt nur wenige Minuten entfernt und doch weit genug, um die Ruhe Nymphenburg zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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