Hier wohnen Sie außergewöhnlich !

Kurzbeschreibung

Hier wohnen Sie außergewöhnlich !

Objekt

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter, absolut ruhiger Wohnlage von München-Nymphenburg und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie ein besonderes Highlight: die großzügige Terrasse. Von hier aus hat man einen tollen Ausblick auf die Parkanlage, die sich im Eigentum der WEG befindet. Die Wohnung ist am Ende der Anlage mit nur neun Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m². Balkon und Terrasse sind nur zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet.. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse. Diese lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein und erweitert den Wohnraum ins Freie - ein echtes Plus in dieser Lage. Neben dem Wohnzimmer steht ein gut geschnittenes Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und funktional ausgestattet. Die Elektrogeräte sind neuwertig. Die Wohnung wird derzeit geräumt. Sie ist nicht bewohnt und somit kurzfristig verfügbar. Ein absperrbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables sowie sicheres Parken. Ein geschlossener großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Fazit Diese Wohnung vereint eine der gefragtesten Wohnlagen Münchens mit großzügigem Wohnkomfort und einer seltenen, großzügigen Terrasse. Ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Ruhe, Qualität und Lage legen. Wichtige Hinweise: Innenbesichtigungen können erst durchgeführt werden, wenn Sie uns von Ihrer Hausbank eine Finanzierungsbestätigung vorlegen können. Das ist mit dem Eigentümer so vereinbart. Nach Beschluss Vorlage (noch nicht beschlossen) zur Tiefgaragen Sanierung kommt auf den Käufer eine Sonderumlage in Höhe von voraussichtlich zwei Raten von je ca. € 5.500.--- zu. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer. Bitte fordern Sie unsere ausführliche Objektbeschreibung an. Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Bei Interesse können Sie Herrn Gerd Burger kontaktieren, unter der Tel. 0178 8532127 oder per Mail unter [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gerd Burger Selbstständiger Immobilienberater Blumenauer Straße 137a 81241 München E-Mail: [email protected] Telefon: 089 51771877 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung