RESERVIERT! Bezugsfrei. Provisionsfrei. Viel Grün. 2 Zimmer in Trudering

Diese Wohnung lebt nicht von Superlativen, sondern von Dingen, die man jeden Tag schätzt: viel Licht, ein offenes Wohngefühl, Grün vor den Fenstern und eine angenehm ruhige Atmosphäre. Die ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des rückwärtigen von zwei Wohnhäusern. Abseits der Straße und eingebettet in den gewachsenen Baumbestand entsteht hier eine überraschend ruhige und grüne Wohnatmosphäre mitten in München-Trudering. Der Mieter zieht aus, die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht herein, während Innentüren aus Glas die offene und helle Wirkung der Wohnung zusätzlich unterstützen. Direkt vom Wohnbereich geht es auf den Balkon - mit Blick in den gewachsenen Baumbestand und viel Grün. Gerade diese geschützte, grüne Umgebung verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft Abstand vom Münchner Stadtalltag. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit mehreren Fenstern, viel Tageslicht und einem angenehm ruhigen Ambiente. Für eine 2-Zimmer-Wohnung besonders schön ist das Tageslichtbad mit Fenster, separater Dusche und Badewanne. Ein großer Spiegel und der moderne Waschtisch ergänzen die gepflegte Ausstattung. Parkettböden in den Wohnräumen, die offene Küche und die zuletzt 2024 vorgenommenen Modernisierungen ergeben ein stimmiges Gesamtbild. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Bezugsfrei, ruhig gelegen und angenehm grün - eine Wohnung für alle, die in Trudering ein Zuhause und nicht einfach nur zwei Zimmer suchen. Kaufpreis Wohnung: 427.500 € Duplex-Stellplatz: 12.500 € Gesamtkaufpreis: 440.000 €

Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024