Über den Dächern Münchens - ein Zuhause voller Licht und besonderer Atmosphäre

Diese außergewöhnlich geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Sie verbindet den unverwechselbaren Charme eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1892 mit einem modernen, offenen Wohngefühl. Viel Licht, angenehme Weite und charaktervolle Details schaffen bereits beim Eintreten eine besondere Atmosphäre. Hier erwartet Singles oder Paare ein stilvoller Rückzugsort mitten im urbanen Leben. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Sichtbare Balkenelemente, ein Kamin und großzügige Dachgauben verleihen dem Raum Wärme, Struktur und einen charmanten Loftcharakter. Hier entsteht ein Wohnambiente, das zugleich gemütlich und repräsentativ wirkt. Die maßgeschneiderte Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Bereich ein. Weiße Fronten, eine schwarze Granitarbeitsplatte und der passende Granitboden setzen elegante, zeitlose Akzente. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer bietet einen geschützten Ort zum Entspannen. Ein großes Fenster sorgt für eine helle Atmosphäre. Der passgenau in die Dachschräge integrierte Kleiderschrank nutzt den Raum optimal und schafft praktischen Stauraum. Das im Jahr 2015 vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Regendusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Oberlicht, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten ein direkt aus der Wohnung zugänglicher kleiner Speicher sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Fenster wurden 2012 denkmalgerecht durch zweifach verglaste Holzfenster ersetzt. Im Februar 2026 wurde die Wohnung vollständig frisch gestrichen und präsentiert sich gepflegt, einladend und bezugsbereit. Eine Wohnung mit Geschichte, Charakter und besonderem Wohngefühl - für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern sich wirklich zu Hause fühlen möchten.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert