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Neuer Preis! 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Süd-/Ost-Ausrichtung und Zusatzraum!



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
6.372,55 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
6.372,55 €
81476 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BVVPR24KJJ

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Singles, Paaren oder Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit. Besonders hervorzuheben ist der die ruhige Süd-/Ost-Ausrichtung. Von der A95 auf der anderen Seite des Hauses hört man nichts. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche "halbe Zimmer", das sich flexibel als Homeoffice, Ankleide oder kompakter Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Wohnung kann auf Wunsch sofort bezogen werden. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, attraktivem Außenbereich und vielseitig nutzbarem Zusatzraum macht diese Wohnung besonders interessant. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Hinweis: Die Fotos sind teilweise maßstabsgetreu und wurden mit KI bearbeitet. Sie zeigen, wie die Räume nach Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen könnten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.372,55 €
Hausgeld
377€
Nebenkosten
92,00 €
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2028-01-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Forstenried im Süden der Stadt. Besonders hervorzuheben ist der die ruhige Süd-/Ost-Ausrichtung. Von der A95 auf der anderen Seite des Hauses hört man nichts.

Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität - ideal für entspanntes Wohnen nahe der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, REWE und dm sowie Bäckereien und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar und sichern eine optimale Nahversorgung.
Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut: Ärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung.
Das Viertel bietet zudem ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot mit Restaurants, Cafés und Einrichtungen in der näheren Umgebung.
Der hohe Freizeitwert überzeugt durch zahlreiche Grünflächen und den nahegelegenen Forstenrieder Park - ideal für Erholung und Sport. Auch das Alpenvorland ist schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U3, Busverbindungen sowie die nahegelegene Autobahn A95 sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und ins Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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