++ Neubau ++ 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im 5. Obergeschoss und zwei Bädern

Willkommen im Münchner Westen! In einem der dynamischsten und zugleich charmantesten Stadtteile der Landeshauptstadt entsteht mit "PURE PASING" ein modernes Wohnensemble, das höchste Ansprüche an Architektur, Komfort und Lebensqualität erfüllt. Das anspruchsvolle Gesamtprojekt umfasst vier stilvolle Gebäudeteile, die in zwei überschaubaren Bauabschnitten realisiert werden und insgesamt 142 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Die anspruchsvolle Architektur des Ensembles setzt bewusste Akzente: Während die klassisch-modernen Straßenseiten ein elegantes und zeitloses Bild abgeben, harmonieren die urban-kubistischen Gartenhäuser perfekt mit dem grün gestalteten Innenbereich. Die hier angebotene, ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Haus 1, welches direkt über die Landsberger Str. erschlossen wird. Im 5. Obergeschoss gelegen, genießt diese Einheit eine wunderbare Lichtstimmung weit über dem Straßenniveau. Das smarte Raumkonzept wird anspruchsvollen Familien ebenso gerecht wie Paaren mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Herzstück dieses Wohntraums ist der weitläufige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Raum für gemeinschaftliche Momente und kulinarische Entfaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den traumhaften Südbalkon. Dank der optimalen Himmelsausrichtung genießen Sie hier maximale Sonnenstunden von morgens bis abends und einen herrlichen Ausblick. Das durchdachte Raumangebot bietet neben den drei flexibel nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern ein exzellentes Sanitärkonzept mit zwei vollwertigen Badezimmern. Das stilvolle Hauptbadezimmer ist als Wohlfühloase mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Das zweite, separate Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche sowie den praktischen Waschmaschinenanschluss - eine Aufteilung, die im turbulenten Alltag oder bei Besuch für maximale Flexibilität, Entzerrung und Privatsphäre sorgt.

Sonstiges
Da es sich um ein Neubauvorhaben in der Realisierungsphase handelt, liegt zum aktuellen Zeitpunkt noch kein finaler Wirtschaftsplan vor. Der Bauträger kalkuliert jedoch auf Basis moderner und energieeffizienter Bauweise mit einem voraussichtlichen Hausgeld in Höhe von 3,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung sind wir als Immobilienmakler gemäß § 6 GwG (Geldwäschegesetz) gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und die erforderlichen Unterlagen einzusehen. Hierzu gehört die Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses vor Abschluss eine Reservierungsvereinbarung bzw. eines Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können, da diese auf den Informationen der Verkäufer bzw. vorliegenden Unterlagen beruhen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Baufortschritt: Die Tiefbauarbeiten haben bereits planmäßig im Frühjahr 2025 begonnen. Fertigstellung: Die Bezugsfertigkeit der Wohnung wird voraussichtlich für das Ende des 2. Quartals bzw. im Laufe des 3. Quartals 2027 angestrebt. ++ Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer ++ Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Sie sparen dadurch erhebliche Erwerbsnebenkosten und erwerben direkt vom Bauträger.

Stichworte
Nutzfläche: 103,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen