"Rundum Sorglos" Kapitalanlage in den Flaucher Auen direkt an der Isar! Voll ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Studio Apartment an den Flaucher Auen direkt an der Isar! Röthig & Röthig freut sich, Ihnen dieses "Rundum Sorglos"-Kapitalanlageobjekt im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Die begehrten "Flaucher Auen" ist der Standort dieses stilvollen, voll möblierten und praktischen Apartments. Das Haus wurde 2005 erbaut und die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett renoviert. Darüber hinaus haben Sie bzw. Ihre Mieter Zugang zu einem exklusiven Concierge-Service sowie zu einem Waschraum. Zudem ist in diesem Angebot ein Abstellraum auf dem selben Stockwerk zugehörig. Als Eigentümer müssen sie sich um (fast) nichts kümmern. Die entsprechende Hausverwaltung führt eine professionelle Organisation der gesamten (Neu-)Vermietung und Verwaltung durch. Sie können sich darauf verlassen, dass alles reibungslos verläuft. Eine dynamische Vielfalt an Mietern und Flexibilität in der Miethöhe sind durch Mietverträge mit einer Laufzeit von drei bis zwölf Monate gegeben. Alle Nebenkosten wie Strom, Heizung, Wasser und der exklusive Service des Concierge sind in der aktuellen, monatlichen Inklusivmiete von 1.121,00 € inbegriffen. Um sicherzustellen, dass ein erstklassiger Standard gewährleistet ist, wird das Gemeinschaftseigentum sorgfältig gepflegt und die Wohnungseigentümergemeinschaft kümmert sich regelmäßig um Wartungsarbeiten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom Eingangsbereich empfangen. Hier befindet sich neben einem großen Spiegel auch eine Garderobe mit viel Stauraum. Moderne Deckenspots sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Linker Hand des Eingangsbereichs befindet sich das Badezimmer. Ausgestattet mit einer bodentiefen Regendusche, einem Handtuchheizkörper sowie viel Stauraum lässt es keine Wünsche offen. Moderne Fliesen, Deckenspots sowie die im Badezimmer verbaute Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Ambiente. Durch eine große Fensterfront präsentiert sich der Wohn-/Koch- und Schlafbereich äußerst lichtdurchflutet und hell. Großzügige Einbauschränke und ein maßgefertigtes "Designbett", das sich ausklappen lässt und eine Couchfunktion hat, lassen keine Wünsche offen. Ein "Samsung" Smart TV mit einem bereits angeschlossenen "Sonos"-Soundsystem ist ebenfalls installiert. Die Vorhänge an den Fenstern sind farblich angepasst und eignen sich ideal zur Abdunklung. Die versteckte Pantryküche mit Herd, Mikrowelle und Kühlschrank vervollständigt die Einrichtung. Diese Wohnung ist perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Vermietungsmöglichkeit ohne Mühen sind. Mit ihrer attraktiven Ausstattung, der idealen Lage und der guten Infrastruktur bietet sie eine hohe Attraktivität für potenzielle Mieter.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 172.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist F. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 13 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens: Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie dieses möblierte 1-Zimmer-Apartment kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Der Mindestgebotspreis für dieses möblierte 1-Zimmer-Apartment liegt bei € 220.000 Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an [email protected], per Fax an 089/997297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter. Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen