*BEZUGSFERTIG 2026* GROSSZÜGIGE, HELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, mit viel Tageslicht, Masterbad, weiterem Duschbad und zwei Balkonen. Auf rund 103 m² nutzbarer Fläche bietet die elegante Stadtwohnung mit Ihrer Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und direkt angrenzenden Park einen hohen Ausstattungsstandard und Wohnkomfort mitten in der Stadt. Die Wohnung erschließt sich mit praktischer Diele, einem ruhigen Zimmer und einem separaten vollwertigen Duschbad im Entréebereich. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, weitläufige Wohn-Ess-Küchenbereich auf über 35 m² der sich zum geschützten Balkon ins Freie öffnet und viel Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet. Aktuell profitieren Interessenten bis 15. Juni 2026 zudem bei dieser Wohnung von einem Küchengutschein im Wert von 15.000 €. Aus dem Wohn-Ess-Kochbereich eröffnet sich ein privates Refugium mit einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick ins Grüne, einem Masterbad und einem weiteren wunderschönen Zimmer mit zwei Belichtungsseiten zur individuellen Nutzung. Der hohe Ausstattungsstandard mit Naturholzboden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und zeitlos elegantem Baddesign mit großformatigen Feinsteinzeugfließen, Walk-In-Duschen, Handtuchwärmern und vielen weiteren Extras bieten ein stilvolles Wohnambiente. Wie ein grüner Ruhepol mitten in der Stadt ist der wunderschöne Stadtteilpark direkt neben dem Wohnensemble der ideale Ort, um die Natur zu genießen, Sport zu treiben und Zeit im Freien zu verbringen. Die direkte Nachbarschaft bietet alles, was einen idealen Lebensmittelpunkt ausmacht: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Kita, Schulen, Sportverein und vieles mehr findet sich praktisch fast vor der Haustür. U-Bahn-Station (U2) und Bushaltestelle sind in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Direktanbindung in die Münchner Innenstadt. Erstbezug. Schlüsselfertiger Qualitätsneubau.

Sonstiges
Energieträger: Fernwärme Beratung vor Ort: Die Musterwohnung ist fertiggestellt und kann nach individueller Terminvereinbarung besichtigt werden. Unsere Experten beraten Sie gerne rund um den Immobilienkauf sowie zu allen aktuell verfügbaren Wohnungen im LIEBERMANNS'. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin. Öffnungszeiten: Besichtigung nach individueller Terminvereinbarung. Kontakt: 089 66 59 60 | 0176 232 087 99 Hinweis zum Energieausweis: - Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor - Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis - Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 103,02 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern