Idyllisch und ruhig gelegen, frei zum Bezug!

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
7.191,18 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
7.191,18 €
80995 München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CK8VYKVGQI

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in München-Lerchenau-West vereint Ruhe, Wohnkomfort und eine attraktive Lage. Nur etwa fünf Gehminuten vom idyllischen Lerchenauer See entfernt, genießen Sie die perfekte Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Der sonnige Balkon mit Westausrichtung lädt dazu ein, entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Die ruhige Wohnlage schafft einen wunderbaren Rückzugsort vom Alltag. Ob gemütliche Stunden zu Hause, erholsame Spaziergänge am See oder gemeinsame Momente mit Familie und Freunden - hier lässt sich Lebensqualität jeden Tag aufs Neue genießen. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Einziehen und wohlfühlen! Die Fassade wurde 2004 gedämmt und die Böden der Wohnung wurden 2012 erneuert. Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin! Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
7.191,18 €
Hausgeld
310€
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.1
Gültig bis
2028-09-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gustav-Schiefer-Straße liegt im ruhigen Wohngebiet Lerchenau-West im Münchner Norden. Die Bushaltestelle "Lerchenauer See" ist nur ca. 280 m entfernt, die Haltestelle "Max-Wönner-Straße" erreichen Sie nach etwa 330 m. Von dort bestehen Busverbindungen in Richtung Feldmoching und zu weiteren Verkehrsknotenpunkten. Der S-Bahnhof München-Fasanerie ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an die S1. Einkaufsmöglichkeiten und der nahe Lerchenauer See ergänzen die attraktive Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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