Investieren mit Perspektive! Vermietete 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Südbalkon in Solln

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
6.862,75 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
6.862,75 €
81477 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CRDNZHY4NN

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 51 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Der einladende Südbalkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss optimal. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Immobilie ist derzeit vermietet (Nettokaltmiete 8.730 € p. a.) und bietet somit eine solide Basis. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Sehr gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Adresse und weiteren Details zukommen. Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse).

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis in Rechnung zu stellen.

Alle Angaben im Exposé basieren auf Informationen und Aussagen vom Eigentümer oder Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die grätz + grätz Immobilienservice GbR keine Haftung.

Alle Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe bedarf der Zustimmung der grätz + grätz Immobilienservice GbR.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
6.862,75 €
Hausgeld
293€
Provision
Provision für Käufer 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Verkaufspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
188.4
Gültig bis
2028-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde 2012 renoviert. Dabei wurden folgende Arbeiten ausgeführt: Helle Bodenflie-sen in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und Gäste-WC wurden komplett erneuert und weiß gefliest, Laminat-Fußboden in moderner Holzoptik (Buche) im Wohn- und im Schlafzimmer. Alle Zimmer, auch Küche, Bad, und WC verfügen über ein Fenster. Die ursprüngli-chen Dachflächenfenster aus Holz wurden durch Kunststofffenster von VELUX ersetzt. Im Schlaf-zimmer mit Verdunkelungsrollo, in der Küche mit Lamellenrollo. Die Balkontüre bzw. -fenster sind aus Holz.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Münchner Stadtteil Solln, der für seine angenehme und ruhige Umgebung geschätzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Linien S7 und U3 ideal gestaltet, sodass die Innenstadt zügig erreichbar ist. Das Viertel ist geprägt von einer familiären Struktur und bietet eine sichere Nachbarschaft für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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