Geräumige 3-Zimmer-Wohnung zur Renovierung in Maxvorstadt, München

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
775.000 €
Preis/m²
9.451,22 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
775.000 €
Preis/m²
9.451,22 €
80798 München - Maxvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CUXFEIQIT5

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der lebhaften Maxvorstadt in München. Mit einer Wohnfläche von 81,83 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die sich ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ausgestattet mit einem Badezimmer und einem separaten WC eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Anspruch an individuelles Wohnen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die seltene Gelegenheit, Grundriss, Ausstattung und Wohnambiente nach den eigenen Wünschen zu prägen. Gerne unterstützen wir Sie dabei mit unserem Netzwerk aus erfahrenen Handwerkern und Planern.

Nutzen Sie die Chance, diese renovierungsbedürftige Wohnung in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens zu Ihrem eigenen zu machen.

Wir unterstützen Sie dabei!

Neben der attraktiven Lage bietet sie die seltene Gelegenheit, Teil einer gewachsenen und angenehmen Eigentümergemeinschaft zu werden. Insbesondere für Eigennutzer eröffnet sich hier die Chance, langfristig in einem etablierten Wohnumfeld mit nachbarschaftlichem Charakter anzukommen und sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-07T00:00:00Z
Kaufpreis
775.000,00 €
Preis/m²
9470 €
Hausgeld
287€
Stellplatzkaufpreis
45.000,00 €
Provision
Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Notarvertrag verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92.7
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische und geräumige Ausstattung aus. Sie verfügt über eine separate Küche, die den modernen Anforderungen gerecht wird. Zudem bietet ein Balkon mit einer Fläche von 5,6 m² zusätzlichen Außenraum, ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Menschen, die das urbanen Lebensgefühl genießen möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestellen Luisenstraße und Augustenstraße (jeweils 150 m), sowie die U-Bahn-Station Theresienstraße (180 m), die Ihnen hervorragende Verkehrsverbindungen bieten.Für den täglichen Bedarf ist der EDEKA Xpress nur 130 m entfernt, während mehrere Restaurants in einem Radius von 130 m vorhanden sind, ideal für schnelle Mahlzeiten oder gesellige Abende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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