Freie 2-Zimmer-Wohnung in aller bester Lage am Englischen Garten zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
669.000 €
Preis/m²
10.292,31 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
669.000 €
Preis/m²
10.292,31 €
80802 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CW22UFKPUN

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Blick zum Englischen Garten! Wir bieten eine mietfreie, gute geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von München-Schwabing am Englischen Garten, vis a vis vom Schwabinger Bach, zum Verkauf an. Sie befindet sich in der Parterrelage einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit 6 Einheiten aus dem Baujahr 1968. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die einen angenehmen Wohnkomfort ermöglicht. Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Küche mit einem vernünftig dimensionierten Essplatz sowie auf ein Bad mit Fenster und eine großzügige Diele inkl. geräumigen Einbauschrank. Der Grundriss ist besonders gut für Singles und Paare geeignet. Die Nutzung als Kapitalanlage erscheint auch sinnvoll. Im Kaufpreise ist die Einbauküche inkl. Elektrogeräte enthalten.

Sonstiges
Sehr geehrter Kunde, gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr. Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler: Axel Dallmann Selbstständiger Immobilienmakler (RE/MAX) Franz-Joseph-Straße 40 80801 München Telefon: 089 235193122 Telefax: 089 235193123 Mobil: 0160 96696696 mail: [email protected] www.immobilienforum-schwabing.de Gewerbeamt: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I, Ruppertstr. 19, 80466 München USt-IdNr. DE271575241

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.000,00 €
Preis/m²
10292.31 €
Hausgeld
445€
Provision
2,38% incl.19%. MWST. des notariellen Kaufpreises. In gleicher Höhe für den Verkäufer tätig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.5
Gültig bis
2028-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
- sofort verfügbar!
- modernisierte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
- modern eingerichtete Einbauküche mit GS und WM (im Kaufpreis enthalten)
- Bad mit Fenster und Bad-/Duschwanne inkl. Granitverkleidungen
- kleine WEG mit 6 Eigentümern
- trockener, geräumiger Keller inkl. Stromanschluss
- charmante, historische Innentüren
- teilweise Parkettboden
- fest eingebauter Tresor
- lizensiertes Anwohnerparken vor dem Haus
- elektr. Rollläden

Lagebeschreibung

Dieses Angebot befindet sich unmittelbar am Englischen Garten bzw. am Schwabinger Bach. Wer es ruhig und grün mag, ist in diesem Teil Schwabings genau richtig. Zur Fußgängerbrücke über den Schwabinger Bach sind es wenige Schritte, um dann am Kleinhesseloher See mit dem bekannten Seehaus, dem Monopteros oder den vielen Fußwegen die Annehmlichkeiten des Englischen Gartens genießen zu können. Weitere empfehlenswerte Restaurants sind im näheren Umfeld ebenfalls gut zu erreichen, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel ( Bus ca. 0,3m oder U-Bahn ca. 0,8 m). Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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