Gartenwohnung mit Split-Level-Wohnbereich und zwei Südterrassen

Rund 138 m² Wohnfläche, ein Wohn- und Essbereich in Split-Level-Bauweise und zwei Terrassen nach Süden mit angelegtem Garten: Diese Erdgeschosswohnung in München-Neuperlach bietet ein Raumgefühl wie im eigenen Haus. Das 1973 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst Erdgeschoss und drei Obergeschosse, ist voll unterkellert und hat einen Aufzug. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 78 Wohneinheiten. Herzstück ist der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich. Vom Essplatz führen zwei Stufen in den Wohnbereich, von dort eine Stufe hinaus auf die Terrasse. Die übrige Wohnung liegt auf einer Ebene. Das zweite Zimmer mit ca. 23 m² liegt ebenfalls nach Süden, hat einen eigenen Zugang ins Freie und eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die beiden Terrassen mit ca. 22 m² und ca. 18 m² bieten Platz für Essen und Erholen im Freien. Schlafzimmer und Küche orientieren sich nach Norden und teilen sich einen Balkon von ca. 5 m². Ein begehbarer Kleiderschrank und eine Garderobennische im Flur schaffen Stauraum. Wohnbereich, Flur und zweites Zimmer haben Parkett, Küche und Bad sind gefliest. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, im Bad stehen Eckbadewanne, separate Dusche und Doppelwaschtisch zur Verfügung, dazu kommt ein Gäste-WC. Beheizt wird über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 20 m², außerdem gibt es zwei Trockenräume, eine Gemeinschafts-Waschküche und Fahrradabstellplätze. Ein breiter Einzelstellplatz von ca. 20 m² in der Tiefgarage kann für 30.000 € erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 765 €. Ursprünglich war die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung angelegt und lässt sich bei Bedarf wieder entsprechend aufteilen. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Vereinbarung frei. Sie passt zu Paaren und Familien, die viel Platz, Licht von Süden und einen eigenen Garten suchen.

Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)163-726 7964 oder im Büro: +49 (0)89-550 550 Ihre Bernadetta Casaretto Münchener Kindl Immobilien GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 78, Bundesland: Bayern, 4 Etagen