Penthouse in Toplage von Solln - sanierungsbedürftig mit außergewöhnlicher Dachterrasse

Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Alt-Solln überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine große, nahezu umlaufende Dachterrasse, die von mehreren Zimmern aus zugänglich ist. Der helle Wohn-Essbereich mit Echtholzparkett öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Eine schöne weiße Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort. Das elegant mit Marmor ausgestattete Bad unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die Wohnung sowie das Gebäude befinden sich aktuell in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung nahelegt. Für Käufer eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Penthouse in Bestlage ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und aufzuwerten. Sowohl die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung als auch am Gebäude wurden bei der Kaufpreisfindung bereits angemessen berücksichtigt. Für das Gebäude wurden die notwendigen Maßnahmen zudem in Zusammenarbeit mit einem Architekten eruiert und in einem strukturierten Maßnahmenplan zusammengefasst, sodass eine fundierte Grundlage für die zukünftige Umsetzung besteht. Zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei großzügige Kellerabteile runden dieses besondere Angebot ab.

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Informationen, die uns von den jeweiligen Eigentümern oder Vermietern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben eigenständig auf ihre Korrektheit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Zwischenverkauf oder -Vermietung sowie sonstigen Verwertungsmaßnahmen. HINWEIS ZUR GELDWÄSCHEPRÄVENTION: Die Fleckenstein Immobilien GmbH ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung oder bei ernsthaftem Interesse an einem Immobilienkauf die Identität des potenziellen Vertragspartners zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir verpflichtet sind, personenbezogene Daten gemäß § 11 Abs. 4 GwG zu dokumentieren - bei natürlichen Personen etwa durch Einsicht und ggf. Kopie eines gültigen Ausweisdokuments. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Die erhobenen Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass Sie als Kunde nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung bei der Erhebung dieser Daten verpflichtet sind. HINWEIS ZUM EINSATZ DIGITALER SYSTEME / KI Im Rahmen unserer Tätigkeit setzen wir unterstützend moderne digitale Systeme, einschließlich Anwendungen auf Basis künstlicher Intelligenz (KI), ein. Diese dienen ausschließlich der Unterstützung interner Prozesse und der Aufbereitung von Informationen und ersetzen keine eigenständige Prüfung der Angaben. UNSER ANGEBOT FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwertermittlung - selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Dank unseres umfassenden Netzwerks auf regionaler wie internationaler Ebene bringen wir Eigentümer und Interessenten zielgerichtet und erfolgreich zusammen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,99 m², 2 Etagen