H&G - Schwabing! Englischer Garten! 7 Zimmer, 3 Balkone, unendliche Möglichkeiten für Ihre Vision

RAUM FÜR GROßE WOHNIDEEN. Eine seltene Gelegenheit in Schwabing - außergewöhnliche Großzügigkeit, 7 Zimmer, 3 Balkone und der Englische Garten vor der Haustür. In begehrter und ruhiger Lage nahe der Osterwaldstraße erwartet Sie eine Eigentumswohnung, wie sie in München nur äußerst selten auf den Markt kommt. Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen entstand innerhalb der angenehm kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 5 Parteien ein großzügiges Zuhause mit weitläufigen Wohnbereichen, zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten und einer flexiblen Raumstruktur. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem großzügigen Familienwohnsitz lassen sich beispielsweise ein separater Bereich für z.B. eine Nanny oder ein Büro bzw. Homeoffice integrieren. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und den Grundriss individuellen Bedürfnissen anzupassen. Drei Balkone sowie ein Gemeinschaftsgarten schaffen attraktive Freiräume. Ein kleiner Bachlauf unmittelbar an der Grundstücksgrenze verleiht dem grünen Umfeld zusätzlichen Charme. Eine mögliche Dachaufstockung könnte - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - zusätzliches Wohnraumpotenzial schaffen.

Sonstiges
- Waschmaschinenanschluss im innenliegenden Duschbad
- 3 separate Kellerabteile als zusätzliche Abstellflächen
- 2 Einzelgaragen mit Stromanschluss im rückwärtigen Innenhof
- Idyllisch eingewachsener Gemeinschaftsgarten
- Direkter Zugang vom Gemeinschaftsgarten zum kleinen Bachlauf
- Elektrik in der Wohnung mit FI-Schutzschalter
- Mehrere LAN- und TV-Anschlüsse innerhalb der Wohnung
- M-NET Glasfaseranschluss technisch möglich

Stichworte
Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 244,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,30 m²
Verfügbar ab 2026-09-23T00:00:00Z