Architekturjuwel von Heilmann und Littmann - repräsentative 5-Zimmer-Wohnung in Toplage

In einem denkmalgeschützten Anwesen aus dem Jahr 1896 präsentiert sich diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss als besondere Verbindung aus historischer Architektur und zeitgemäßer Wohnkultur. Das freistehende, dreigeschossige Gebäude wurde von den Architekten Heilmann & Littmann errichtet und zeigt charakteristische Elemente der Neurenaissance. Das renommierte Münchner Bauunternehmen prägte insbesondere während der Prinzregentenzeit die bauliche Entwicklung der Stadt, zu seinen bekanntesten Referenzen zählen unter anderem das Münchner Hofbräuhaus und das Prinzregententheater. Eine besondere Geschichte besitzen auch die heutigen Wohnräume, einst befand sich hier eine Apotheke. Bis heute erhaltene historische Details, darunter originale Deckenmalereien, erinnern an diese frühere Nutzung und verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Nach der umfassenden Sanierung des Gebäudes in den Jahren 2010 bis 2013 wurde die Wohnung 2015 unter Einbeziehung eines Innenarchitekten hochwertig modernisiert. 2022 wurde die technische Ausstattung durch eine Gasheizung ergänzt. Eine besondere Qualität bietet die Gartenseite der Wohnung: Die ca. 20 m² große Terrasse öffnet sich unmittelbar zum eingewachsenen Grün und erweitert den Wohnbereich nach außen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Ein eigener großzügiger Kellerraum sowie weitere gemeinschaftlich nutzbare Nebenflächen und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder komplettieren das Raumangebot. Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 33,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022