AIGNER - Über den Dächern Harlachings - Exklusives Wohnen in bester Lage

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus vereint moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und bietet mit lediglich fünf Wohneinheiten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die klar gestaltete Fassadenarchitektur sowie die hochwertige Bauausführung verleihen dem Gebäude eine repräsentative und zugleich nachhaltige Wertigkeit. Ein durchdachtes Wohnkonzept mit hauseigener Tiefgarage und einer hochwertigen Aufzugsanlage, die sämtliche Etagen barrierefrei erschließt, sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Bereits beim Betreten des Hauses unterstreicht das stilvoll gestaltete Treppenhaus mit edlen Natursteinbelägen den exklusiven Charakter der Immobilie. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine energieeffiziente Fussboden- Heizung, erstklassige Holz-Aluminium-Fenster sowie eine vorbereitete Smarthome-Verkabelung, die modernes Wohnen mit zukunftsorientierter Technik verbindet. Ein Wohnhaus für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur. Qualität und Komfort - zeitlos, exklusiv und bis ins Detail durchdacht Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint zeitlose Eleganz, modernste Technik und höchsten Wohnkomfort auf rund 197,60 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster eröffnen einen beeindruckenden 360°-Panoramablick über die Dächer Harlachings und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit einzigartiger Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt der direkte Aufzugsausstieg in der Wohnung dar, der gemeinsam mit dem barrierefreien Zugang den exklusiven Wohnkomfort und die Privatsphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie unterstreicht. Die hochwertige Ausstattung umfasst ein intelligentes KNX-Smarthome-System, Fußbodenheizung, Klimaanlage, edle Holz- Aluminium-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, elektrische Raffstores sowie eine moderne, großzügige Grundrissgestaltung. Eine vorbereitete Kaminanschlussmöglichkeit bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum für ein individuelles Wohnambiente. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses exklusive Immobilienangebot perfekt ab. Ein Penthouse, das höchsten architektonischen und technischen Ansprüchen gerecht wird und urbanes Wohnen auf außergewöhnlichem Niveau neu definiert. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Penthouse 2.575.000 Euro + TG - Stellplatz 42.500 Euro = Gesamtkaufpreis 2.617.500 Euro.

Sonstiges
Baujahr: 2026 Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen