Großzügiges Penthouse mit Kamin nahe dem Nymphenburger Schlosspark

Kurzbeschreibung

München - Obermenzing

Objekt

Dieses attraktive Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur wenigen Einheiten aus dem Jahr 1976. Das Gebäude wurde stets instand gehalten, so wurde 2007 das Garagendach und 2012 das Flachdach saniert sowie 2015 das elektrische Garagentor erneuert. Auf einer reinen Wohnfläche von ca. 114 m² stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Wannenbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum und ein geräumiger Flur zur Verfügung. Zu den absoluten Highlights dieser Wohnung zählen die großzügige Dachterrasse mit ca. 92 m² sowie der offene Kaminofen im Wohnzimmer. Die umlaufende Dachterrasse ist von allen Wohn- und Schlafzimmern zugänglich und schafft so eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Wohnzimmer ist mit über 30 m² großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die ca. 2018 erneuert wurde. Das gesamte Grundstück ist von einem etablierten Baumbestand umgeben, wodurch jederzeit ein attraktiver Ausblick ins Grüne gewährleistet ist. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist überwiegend mit Laminat- bzw. Fliesenböden ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über einbruchsichere Fenster sowie elektrische Sonnenblenden für komfortablen Licht- und Sichtschutz. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. In der Tiefgarage wurden die Vorkehrungen zum Anschluss einer Wallbox bereits getroffen. Im Keller befinden sich außerdem Gemeinschaftsräume wie eine Werkstatt, ein Waschkeller und ein Fahrradkeller.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung