4 Zimmer, möbliert, 4 Bäder + Wohnküche; 2004 komplett neu ausgebaut - Bes: FR 17.07. ind. Vereinb.

Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Im DG sind 4 separate fertig möblierte Zimmer zu je 13 bis 15 m² u. je 1 externe Dusche/WC pro Zimmer; Gemeinschafts-Wohnküche, kein Aufzug; Wfl. insgesamt ca. 105 m²; mit Kellerabteil. Ziegelbauweise, Gasheizung. Gebäude Baujahr 1962, Dachgeschoss in 2004 neu aufgesetzt; Wohnungssubstanz in gutem Allgemeinzustand, grundlegend gut gepflegt, stellenweise evtl. Renovierungsbedarf. Gegenwärtig sind 2 Zimmer dieser Dachgeschosswohnung noch vermietet. Der befristete Mietvertrag läuft jeweils am 31.12.2026 aus. Miete derzeit pro vermietetem Zimmer 530 € kalt.

Sonstiges
Renovierungshistorie: - Bau des Gebäudes ca. 1962 - 2004: Neuer Anbau an der Ostseite des Gebäudes, Dachgeschoß komplett neu aufgesetzt - mit neuem Dachstuhl, Dach und Zwischenwänden - 2015: Verkleidung der Westfassade mit einer hinterlüftenden Fassade - 2017: Verkleidung der hochwertigen Holzfenster mit zusätzlichen Aluschalen auf der Außenseite sowie Austausch der Isoliergläser auf K-Wert ~1,0 - 2020: Montage eines verglasten Fahrrad-Unterstellplatzes im Vorgarten - 2020: Renovierung des Treppenhauses, neue Wandbeschichtung Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert