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Charmantes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon in Obergiesing, München



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
8.333,33 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
8.333,33 €
81539 München - Obergiesing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DZ9AH1AFC2

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Apartment in Obergiesing, einem lebhaften Stadtteil von München, bietet modernen Wohnkomfort. Mit einer Gesamtfläche von 63 m² ist es ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Das 1938 erbaute und 2021 renovierte Appartment verfügt über 3 helle Zimmer und ein modernes Badezimmer. Es befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 6-stöckigen Gebäudes und bietet einen einladenden Wohnraum für Ihr neues Leben.

Dieses Apartment kombiniert eine praktische Lage mit einem einladenden Wohnraum, der Freiraum für Ihre Individualität bietet. Der Balkon lädt ein, die warmen Tage zu genießen, während die sorgfältige Renovierung des gesamten Gebäudes ein modernes und gepflegtes Ambiente schafft. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München!
Verfügbar ab 2026-09-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-09-20T00:00:00Z
Kaufpreis
525.000,00 €
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Preis/m²
8.333,33 €
Hausgeld
219€
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
Zu den besonderen Merkmalen dieses Apartments gehört ein Balkon von 4 m², der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen. Die gut ausgestattete Küche ergänzt den funktionalen Raum. Die Böden sind durchgehend, was einen eleganten Look verleiht. Energieeffizienz wird durch moderne Heizmethoden gewährleistet, die für einen angenehmen Wohnkomfort sorgen.

Lagebeschreibung

Die Lage in Obergiesing bietet einen idealen Lebensstil mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur 240 m entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Untersbergstraße mit Zugang zu den Linien U2, U7 und U8, was schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum garantiert. Für den täglichen Bedarf ist der Foodhub München nur 30 m entfernt, ideal für einen schnellen Einkauf. Das kulinarische Angebot in der Nähe ist vielfältig, mit 3 Restaurants in weniger als 100 m Entfernung, die eine Auswahl an internationalen Küchen bieten. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, mit Münchner Volkshochschule in der Nähe und Mediadesign Hochschule etwa 1450 m entfernt, perfekt für studierende Paare oder Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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