Urban wohnen. Im Grünen leben. Penthousegefühl: Moderne 3-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2014 vereint die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer außergewöhnlich ruhigen und zentralen Lage am grünen Westpark. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vermittelt dank der versetzten Bauweise, der großzügigen Fensterflächen sowie des sonnigen Südwestbalkons ein besonderes Penthousegefühl. Die helle Wohnung ist ruhig zum begrünten Innenbereich ausgerichtet, bequem über einen Personenaufzug erreichbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, sowie aufgrund ihrer leicht herzustellenden Barrierefreiheit auch für in ihrer Mobilität beeinträchtigte Menschen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich das modern geflieste Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Anschluss für die Waschmaschine. Dank seiner großzügigen Gestaltung bietet das Badezimmer zudem beste Voraussetzungen für eine barrierearme Nutzung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit der freien Aussicht eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Südwestbalkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Durch die versetzte Anordnung der Wohnungen entsteht hier ebenso wie im Wohnbereich ein besonders luftiges Wohngefühl mit hoher Privatsphäre. Die sonnige Ausrichtung ermöglicht entspannte Stunden von der Mittagszeit bis in die Abendstunden. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und passt sich damit unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen an. Die hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett in den Wohnräumen, modernen Fliesen im Badezimmer sowie die zeitlose Architektur unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Aufgrund des jungen Baujahrs präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der liebevoll angelegte und eingezäunte Gemeinschaftsgarten mit Spielhäuschen, der insbesondere Familien einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Ebenso überzeugt der außergewöhnlich großzügige Fahrradkeller mit komfortabler Rampe und direktem Zugang zum Bürgersteig. Eine im Alltag besonders praktische und komfortable Lösung für Fahrradfahrer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein gepflegtes Kellerabteil sowie einen großzügig bemessenen Duplex Tiefgaragenstellplatz, der sich aufgrund seiner Größe und Belastbarkeit bis 2,6 t auch für Elektroautos eignet. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 590.000 € Duplex-Tiefgaragenstellplatz: 30.000 € Gesamtkaufpreis: 620.000 €

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen